2000〜2010年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
65.6万円/㎡
前年比+2.1%
大阪市浪速区
69.8万円/㎡
前年比+2.6%
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プレサンス難波南アーバニッシュ
大阪府大阪市浪速区戎本町一丁目
/ 大国町駅 徒歩1分
2007年築 / 10階建 / 46戸 / RC造
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9階 / 24.71㎡の場合
相場
1,681万円
68.0万円/㎡
1,236
1,533
1,829
2,126
AI査定結果
推定相場価格
1,681万円
68.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,533万円〜1,829万円
62.0万円/㎡〜74.0万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年10月6日
プレサンス難波南アーバニッシュ
1,700万円（68.8万円/㎡）/ 9階 / 24.71㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は60.28万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | 1,700万円 | 68.8万円 | 9階 | 24.71㎡ | 1K | - |
| 2025/09/11 | 1,580万円 | 69.1万円 | 6階 | 22.87㎡ | 1K | 南 |
| 2024/03/11 | 1,350万円 | 54.6万円 | 8階 | 24.71㎡ | 1K | - |
| 2024/03/05 | 1,390万円 | 56.3万円 | 8階 | 24.71㎡ | 1K | - |
| 2024/01/30 | 1,300万円 | 52.6万円 | 5階 | 24.71㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は64.36万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | プレサンス難波南アーバニッシュ 大阪市浪速区戎本町一丁目 | 大国町駅1分 | 1,700万円 | 68.8万円 | 24.71㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | - | 2007年 | 46戸 | RC |
| 2024/11/18 | プロシード大阪NB3 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅2分 | 1,450万円 | 61.7万円 | 23.49㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | 東 | 2009年 | 66戸 | RC |
| 2025/07/25 | レオンコンフォート難波西 大阪市浪速区桜川三丁目 | 桜川駅2分 | 1,630万円 | 68.7万円 | 23.71㎡ | 1Kバストイレ別 | 3階 / 13階建 | - | 2007年 | 46戸 | RC |
| 2025/09/06 | プレサンス難波幸町 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅3分 | 1,750万円 | 81.6万円 | 21.45㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 60戸 | RC |
| 2025/09/08 | エスリード難波WEST 大阪市浪速区桜川一丁目 | JR難波駅4分 | 2,000万円 | 71.1万円 | 28.14㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | - | 2006年 | 48戸 | RC |
| 2025/09/16 | プレサンス難波OCAT前 大阪市浪速区桜川一丁目 | JR難波駅2分 | 1,400万円 | 67.0万円 | 20.88㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 北 | 2003年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/21 | ラナップスクエア難波2 大阪市浪速区稲荷一丁目 | JR難波駅6分 | 1,600万円 | 60.2万円 | 26.6㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/06 | エスリード難波駅前 大阪市浪速区元町一丁目 | なんば駅1分 | 1,400万円 | 71.0万円 | 19.71㎡ | 1K | 10階 / 12階建 | 北東 | 2002年 | 96戸 | SRC |
| 2023/12/22 | スワンズ難波パークビュー 大阪市浪速区元町三丁目 | 大国町駅7分 | 1,400万円 | 55.5万円 | 25.22㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 西 | 2009年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/11 | ポルックス 大阪市浪速区元町三丁目 | 大国町駅8分 | 1,950万円 | 63.9万円 | 30.52㎡ | 1DK | 5階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/24 | エスライズ難波 大阪市浪速区敷津西一丁目 | 大国町駅3分 | 1,620万円 | 66.8万円 | 24.25㎡ | 1Kバストイレ別 | 2階 / 15階建 | - | 2007年 | 56戸 | RC |
| 2025/08/22 | エステムコート難波サウスプレイスIIレフィーナ 大阪市浪速区大国三丁目 | 今宮駅2分 | 1,400万円 | 68.5万円 | 20.43㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 63戸 | RC |
| 2025/06/12 | エスリード難波ステーションプラザ 大阪市浪速区難波中二丁目 | 難波駅2分 | 1,850万円 | 69.7万円 | 26.55㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | 南西 | 2009年 | 77戸 | RC |
| 2025/10/04 | プロシード難波ディオス 大阪市浪速区戎本町一丁目 | 大国町駅1分 | 1,580万円 | 63.1万円 | 25.05㎡ | 1Kバストイレ別 | 8階 / 14階建 | - | 2008年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/11 | クリスタルグランツ難波 大阪市浪速区日本橋西一丁目 | 難波駅7分 | 1,360万円 | 52.2万円 | 26.07㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 東 | 2007年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/05 | ラナップスクエア難波南 大阪市浪速区日本橋四丁目 | 恵美須町駅4分 | 1,330万円 | 52.9万円 | 25.12㎡ | 1Kバストイレ別 | 10階 / 10階建 | - | 2009年 | 54戸 | RC |
| 2025/09/26 | クレアート難波南イービス 大阪市浪速区戎本町一丁目 | 大国町駅3分 | 1,670万円 | 58.7万円 | 28.47㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 北 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2023/08/25 | ジュネーゼ大阪城南 大阪市浪速区日本橋四丁目 | 恵美須町駅6分 | 1,350万円 | 63.4万円 | 21.28㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | 北 | 2002年 | 42戸 | 鉄骨造 |
| 2025/09/27 | エステムプラザ難波EASTIIブレスト 大阪市浪速区下寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅8分 | 2,080万円 | 67.4万円 | 30.85㎡ | 1SK ※S・サービススペースは納戸です | 7階 / 15階建 | 西 | 2011年 | 96戸 | RC |
| 2025/09/27 | エスライズ難波EAST 大阪市浪速区下寺二丁目 | 難波駅10分 | 1,540万円 | 63.8万円 | 24.14㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | 西 | 2009年 | 94戸 | RC |
| 2024/05/30 | ESRISE難波EAST 大阪市浪速区下寺二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 | 1,530万円 | 63.4万円 | 24.14㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | - | 2009年 | 94戸 | RC |
| 2025/02/20 | アドバンス難波南 大阪市浪速区日本橋東三丁目 | 恵美須町駅2分 | 1,688万円 | 56.3万円 | 30㎡ | 2K | 12階 / 12階建 | 東 | 2006年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/30 | エスライズ難波イースト 大阪市浪速区下寺二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 | 1,650万円 | 68.4万円 | 24.14㎡ | 1K | 11階 / 12階建 | - | 2009年 | 94戸 | RC |
| 2025/08/20 | アスヴェル難波EAST 大阪市浪速区下寺三丁目 | 恵美須町駅5分 | 1,500万円 | 65.0万円 | 23.07㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | - | 2009年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.1%上昇、大阪市浪速区では2.6%上昇しています。
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2020年築 / 10階建 / 43戸 / RC造